RESERVIERT!!! Wohnhaus (DHH) mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Immendingen

externe Objnr	494
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	78194
Ort	Immendingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	477 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	268.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung	€

externe Objnr	494	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	78194
Ort	Immendingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²	Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	477 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	268.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein massives zweigeschossiges Wohnhaus (Doppelhaushälfte), welches ca. 1960 gebaut wurde und als Einfamilienhaus oder kleines Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Dieses ist voll unterkellert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 123,00 m², die Aufteilung ist den beigefügten Plänen zu entnehmen.
Eine kleine Ausbaureserve ist auf dem Speicher vorhanden.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1976 Vießmann, Brenner von 1993 Weishaupt) beheizt. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von ca. 4.000 Liter. Die Warmwasserversorgung erfolgt auch über die Ölzentralheizung.
Eine Gasversorgung ist im Bürgersteig vorhanden.

Die Alufenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss sind ca. 1976 und die Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Obergeschoss ca. 1989 eingebaut worden. Rollläden sind fast überall vorhanden.

Angrenzend am Haus befindet sich eine Garage für 2 Pkw´s mit elektrisch angetriebenem Garagentor sowie ein Gerätehaus.

Die Ausstattung des Hauses ist Standard ca. 1976.

Das Grundstück ist laut Grundbuch 477 m² groß.

Da das Haus nicht mehr bewohnt ist, wäre dieses nach Renovierung sofort beziehbar.

Der Kaufpreis ist ein Festpreis und beträgt nur 268.000 €.

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2030
Endenergiebedarf: 238.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Ruhige Wohnlage von Immendingen Sonstiges: Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis sowie einen virtuellen Rundgang mit Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
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