Immobiliendetails

Großzügig aufgeteiltes Wohnhaus mit Aus-/Anbaureserve und tollem Garten in Würselen - Broichweiden

 
externe Objnr489
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52146
OrtWürselen / Broichweiden
LandDeutschland
Wohnfläche183 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße958 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis325.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
externe Objnr489 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52146
OrtWürselen / Broichweiden LandDeutschland
Wohnfläche183 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße958 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis325.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein massives zweigeschossiges Wohnreihenhaus mit Anbau, welches nach Auskunft der Verkäufer ca. 1910 gebaut, im zweiten Weltkrieg zerstört und ab ca. 1947 wieder aufgebaut wurde.
Dieses ist zum Teil unterkellert.

Die Wohnfläche beträgt inklusive 2 kleine Mansardenzimmer 182,81 m² und die Aufteilung ist den beigefügten Plänen zu entnehmen. Eine Ausbaureserve von ca. 68,92 m² ist weiterhin im Dachgeschoss vorhanden. Die Terrasse mit 42,93 m² ist in der Wohnflächenberechnung noch nicht berücksichtigt.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1973, Brenner von 1995) beheizt. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von 5.000 Liter.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Eine Gasversorgung ist im Bürgersteig vorhanden.

Überwiegend wurden die Fenster zwischen 1990 und 2005 inklusive Haus- und Hoftüre erneuert und mit Rollläden ausgestattet.

Im Erdgeschoss ist eine 48,50 m² große Garage (inklusive Abstellfläche) mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor integriert.

Die Ausstattung des Hauses ist Standard ca. 1970.

Das Grundstück ist laut Grundbuch 958 m² groß.

Da das Haus nicht mehr bewohnt ist, wäre dieses nach Renovierung beziehbar.

Der Kaufpreis beträgt 325.000 €.


BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2030
Endenergiebedarf: 228.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Sonstiges: Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis sowie einen virtuellen Rundgang mit Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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