Immobiliendetails

Wohnen auf einer Ebene!!! Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Wintergarten

 
externe Objnr430
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52379
OrtLangerwehe / Hamich
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße494 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis275.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
externe Objnr430 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52379
OrtLangerwehe / Hamich LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße494 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis275.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, welches sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von Langerwehe - Hamich Nähe Wald befindet.
Dieses wurde 1973 massiv gebaut, ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m und ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und im Untergeschoss in ein großes tolles modernisiertes Bad. Der angrenzende Wintergarten wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. (Die Grundrisse sind der beigefügten Zeichnung zu entnehmen)

Alle Kunststoff-Fenster sind mit Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden (außer WC) ausgestattet.

Die Gasheizung sowie die gesamte Installation wurden erneuert.

Der Speicher ist isoliert und eignet sich weiterhin als ideale Nutz- und Abstellfläche.

Im Kellergeschoss befinden sich weiterhin eine Sauna sowie ein Partyraum.

Auf dem 494 m großen Grundstück sind 2 Pkw-Stellplätze, ein kleiner Schuppen sowie eine Garage für 2 Fahrzeuge vorhanden.

Bitte nur schriftliche Anfragen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2029
Endenergiebedarf: 128.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Sonstiges: Grundrissskizze, einen Lageplan, den Energieausweis sowie einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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Tel.: 02409/1595

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