Immobiliendetails

Wohnhaus für die Großfamilie mit tollem Garten in Langerwehe - Heistern

 
externe Objnr424
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52379
OrtLangerwehe - Heistern
LandDeutschland
Wohnfläche216 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße883 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis238.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
externe Objnr424 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52379
OrtLangerwehe - Heistern LandDeutschland
Wohnfläche216 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße883 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungPellet, Alternativ
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis238.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein freistehendes Wohnhaus mit großem Garten, welches sich ideal für eine Großfamilie eignet.
Es handelt sich um 2 ehemalige Gebäude, die 2003 vereint wurden und heute von einer Familie genutzt werden.
Einer Nutzung als Zweifamilienhaus steht nichts im Wege.

Die Wohnfläche beträgt ca. 216 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss in 3 Zimmer, 2 Räume, 2 Dielen, Flur sowie 2 Bäder, im Obergeschoss in ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, großes Schlafzimmer (Studio) und WC und im Dachgeschoss in zwei kleine Studiozimmer. (Die Raumaufteilung ist der beigefügten Grundrissskizze zu entnehmen)

Das Haus wird mit 2 Pelletsheizungen (Baujahr 2003 und 2011) sowie einen Kaminofen beheizt; die Warmwasseraufbereitung erfolgt separat über Strom.

Im Haupthaus sind die Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet und das Dach wurde ca. 2000 erneuert.

Der Anbau wurde 2003 kernsaniert, erhielt einen neuen Dachstuhl mit neuer Dacheindeckung und die Rückseite des Anbaues einen Dämmputz.

Das Grundstück besteht aus 4 Parzellen und ist laut Grundbuch 883 m² groß. (Siehe Lageplan)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2029
Endenergiebedarf: 170.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: F

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Langerwehe - Heistern. Sonstiges: Grundrissskizze, einen Lageplan, den Energieausweis sowie einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Frank Kaussen

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