Kleines EFH (Altbau) mit Ausbaureserve und Bauplatz

externe Objnr	401
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	372 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	120.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung	€

externe Objnr	401	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	52134
Ort	Herzogenrath	Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²	Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	372 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	120.000 €	Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein kleines Einfamilienreihenhaus (Altbau) mit Garten, welches laut Verkäufer ca. 1930 massiv gebaut wurde. Ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und wäre nach einer erforderlichen Modernisierung beziehbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss in zwei Wohnzimmer und im Obergeschoss in ein Schlafzimmer mit Küche und Bad. Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve von ca. 30 m² vorhanden. (Die Raumaufteilung ist der beigefügten Grundrissskizze zu entnehmen)

Das Haus wird im Erdgeschoss mit einer Elektroetagenheizung (Baujahr 1907) und im Obergeschoss mit einem Elektrokaminofen (Baujahr 2014) beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom.

Das Grundstück besteht aus 3 Parzellen und ist insgesamt 372 m² groß. (Siehe Lageplan)

Es besteht noch die Möglichkeit, eine separate Parzelle zu bebauen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergiebedarf: 190.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Sonstiges: Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis sowie einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Frank Kaussen

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