Immobiliendetails

Top-EFRH (WEG) mit Garage, Terrasse und Gartenanteil in ruhiger Wohnlage

 
externe Objnr387
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52379
OrtLangerwehe
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis245.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
externe Objnr387 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ52379
OrtLangerwehe LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße180 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis245.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein großzügig aufgeteiltes Einfamilienreihenhaus mit Garage, Terrasse und einem kleinen Gartenanteil (Wohnungseigentum) in Langerwehe - Hamich, welches 1994 massiv gebaut wurde und sich in einem top-gepflegten Zustand befindet.
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine direkte Verbindung zur separaten Garage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² und ist im Erdgeschoss aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Diele und Gäste-WC, im Obergeschoss in ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein neuwertiges, großzügiges Bad, ein kleines Kinderzimmer und eine Diele und im Dachgeschoss in ein großes und ein kleines Studiozimmer mit Flur und Bad. (Die Raumaufteilung ist der beigefügten Grundrisszeichnung zu entnehmen)

Das Gäste-WC, das großzügige Elternbad sowie teilweise die Innentüren wurden 2015 erneuert. Die Terrassenüberdachung wurde 2016 angebracht.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. (Baujahr 2012)
Ein moderner Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme.

Alle Kunststoff-Fenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Teilweise mit elektrischen Rollläden.
Das Haus ist sehr gut isoliert.
(Ein Dachflächenfenster muss erneuert werden)

Der gesamte Grundstücksanteil beträgt ca. 190 m².

Ein Bezug des Hauses ist spätestens zum 30.06.2019 möglich.

Im Kaufpreis von 245.000 € ist eine Einbauküche von 2006 enthalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2028
Endenergiebedarf: 98.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Ruhige Wohnlage von Langerwehe - Hamich Sonstiges: Grundrisse, den Energieausweis sowie einen 360-Grad-Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Frank Kaussen

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