Immobiliendetails

KAUFEN! RENOVIEREN! VERMIETEN! (Käuferprovisionsfrei)

 
externe Objnr382
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52224
OrtStolberg (Rheinland) / Werth
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße81 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis115.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovisionsfrei
Währung
externe Objnr382 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ52224
OrtStolberg (Rheinland) / Werth LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße81 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Kaufpreis115.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovisionsfrei Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein größeres Wohnhaus mit 2 Wohnungen, welches ca. 1900 massiv gebaut wurde und zum Teil unterkellert ist. Ein Garten ist nicht vorhanden. Deshalb ist dieses Haus optimal zur Vermietung als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 50 m²)ist für 200,00 € vermietet, die obere Wohnung (1.OG, 2.OG und DG ca. 125 m²) steht ab sofort nach Renovierung zur Verfügung. (Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen)

Die Erdgeschosswohnung wird mit einer Gastherme (ca. 20 Jahre) und die obere Wohnung mit einer Gastherme (ca. 10 Jahre alt) beheizt.

Im August 2011 wurde der Dachstuhl erneuert, das Dach saniert und die Fassade gestrichen.

Alle Kunststoff-Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Das Grundstück ist laut Grundbuch 81 m² groß.

Verkauft wird das Haus käuferprovisionsfrei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2026
Endenergiebedarf: 121.10 kWh/(m²*a)
Klasse: D

Sonstiges: Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis sowie einen virtuellen Rundgang der großen Wohnung im 1:OG, 2.OG und DG senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Frank Kaussen

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kaussen.immobilien@onlinehome.de
Tel.: 02409/1595

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