Immobiliendetails

Großzügig aufgeteiltes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

 
externe Objnr381
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52428
OrtJülich
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche38 m²
Grundstücksgröße345 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis318.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
externe Objnr381 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52428
OrtJülich LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Nutzfläche38 m²
Grundstücksgröße345 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis318.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein großzügig aufgeteiltes Einfamilienhaus mit Garage in Jülich – Koslar, welches 2001 massiv gebaut wurde und sich in einem top-gepflegten Zustand befindet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein schönes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, Diele und Gäste-WC und im Obergeschoss in 3 Schlafzimmer mit einem traumhaftem luxuriösen Bad, einer separaten großen Dusche und Diele. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum von 16 m². Dieser ist in der Wohnfläche nicht enthalten. (Die Raumaufteilung ist der beigefügten Grundrisszeichnung zu entnehmen)
Das Dachgeschoss ist komplett isoliert, zum Ausbau vorbereitet und bietet noch mögliche ca. 50 m² Wohnfläche.
Der Terrassenbereich, (Südlage) der teilüberdacht ist, ist auch nicht in der Wohnfläche enthalten.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. (Erdgeschoss sowie Diele, Bad und Dusche im OG Fußbodenheizung)

Alle Kunststoff-Fenster (Sprossenfenster) sind mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Haus ist bestens isoliert. (Mauerwerk mit 30 cm KS-Vollstein, 14 cm Dämmung, Klinker, eine Sparrenisolierung mit 25 cm Steinwolle und Isolierung der Zwischendecke)

2 Pkw-Stellplätze sowie eine Garage bieten Platz für 3 Fahrzeuge.

Das Grundstück ist laut Grundbuch 345 m² groß.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2028
Endenergiebedarf: 71.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Zentrale Ortslage von Jülich - Koslar. Sonstiges: Grundrisse, einen Lageplan, den Energieausweis sowie einen 360-Grad-Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Frank Kaussen

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