Immobiliendetails

Bauplatz in zweiter Baureihe mit kleinem EFH (Altbau mit Ausbaureserve)

 
externe Objnr380
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße372 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis140.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
externe Objnr380 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ52134
OrtHerzogenrath LandDeutschland
Wohnfläche60 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße372 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Kaufpreis140.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein kleines Einfamilienreihenhaus (Altbau) mit Garten, welches laut Verkäufer ca. 1930 massiv gebaut wurde. Ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und wäre nach einer erforderlichen Modernisierung beziehbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss in zwei Wohnzimmer und im Obergeschoss in ein Schlafzimmer mit Küche und Bad. Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve von ca. 30 m² vorhanden. (Die Raumaufteilung ist der beigefügten Grundrissskizze zu entnehmen)

Das Haus wird im Erdgeschoss mit einer Elektroetagenheizung (Baujahr 1907) und im Obergeschoss mit einem Elektrokaminofen (Baujahr 2014) beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom.

Das Grundstück besteht aus 3 Parzellen und ist insgesamt 372 m² groß. (Siehe Lageplan)

Es besteht noch die Möglichkeit, eine Parzelle zu bebauen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergiebedarf: 190.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Sonstiges: Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis sowie einen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Frank Kaussen

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