Immobiliendetails

Handwerker-EFH mit Garten und Garage

 
externe Objnr373
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52222
OrtStolberg
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße730 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis135.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
externe Objnr373 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ52222
OrtStolberg LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße730 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis135.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garten und Garage, welches ca. 1907 massiv gebaut wurde und zum Teil unterkellert ist.
Der Anbau (Wohnzimmer mit Garage) erfolgte 1973.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt und wäre nach einer erforderlichen Modernisierung beziehbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, Diele, WC sowie Duschbad, im Obergeschoss in 2 Schlafzimmer und im Dachgeschoss in 2 Studiozimmer. (Die Raumaufteilung ist der beigefügten Grundrissskizze zu entnehmen)

Das Haus wird mit einer älteren Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom.
Ein Teil der Fenster ist mit Isolierverglasung sowie Rollläden ausgestattet, die restlichen Holzfenster mit Normalverglasung.

Das Grundstück ist laut Grundbuch 730 m² groß.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergiebedarf: 210.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: In unmittelbarer Nähe sind Busverbindungen, Anschluss Euregiobahn, Hauptbahnhof sowie gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Sonstiges: Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis sowie Bilder von Innen senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Frank Kaussen

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