Immobiliendetails

Reserviert! Wohnhaus für die Großfamilie in ruhiger Wohnlage auf Erbpachtgrundstück

 
externe Objnr366
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße806 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis155.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
externe Objnr366 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ52249
OrtEschweiler LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße806 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis155.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein großzügig aufgeteiltes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Eschweiler - Weisweiler, welches 1952 massiv gebaut wurde und sich ideal für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus eignet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Ein Gäste-/Kinderzimmer, eine Küche, Diele, Bad und Gäste-WC ,im Obergeschoss in 3 Schlafzimmer mit Bad, WC und Diele und im Dachgeschoss in ein Studiozimmer.
(Die Raumaufteilung ist der beigefügten Grundrisszeichnung zu entnehmen)

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. (Viessmann Baujahr 2011)
Die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss erfolgt über die Zentralheizung, im Obergeschoss über Durchlauferhitzer.

Die Fenster sind überwiegend mit Isolierverglasung ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert.

Da der Verkäufer kurzfristig nach Süddeutschland zieht, könnte das Haus ab ca. 01.11.2018 zur Verfügung stehen.

Das Erbpachtgrundstück ist laut Grundbuch 806 m² groß. Der Vertrag mit der Kirche läuft bis 2051. Der jährliche Pachtzins beträgt ca. 300,00 €. Die Kirche hat angeboten, das Grundstück zum Preis von 125,00 € je m² zu verkaufen.
Aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten.

Auf dem großen Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, ein weiterer Pkw-Stellplatz sowie ein Regenwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Liter.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2028
Endenergiebedarf: 178.01 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Sonstiges: Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis sowie weitere Bilder senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Frank Kaussen

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