Immobiliendetails

Wohn-Geschäftshaus (Gaststätte mit Wohnung) in Alsdorf-Mariadorf

 
externe Objnr640
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ52477
OrtAlsdorf / Mariadorf
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche190 m²
Bürofläche1 m²
Grundstücksgröße585 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
externe Objnr640 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ52477
OrtAlsdorf / Mariadorf LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche190 m²
Bürofläche1 m² Grundstücksgröße585 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Verkauf eines Wohn-Geschäftshauses in Alsdorf - Mariadorf.

Gaststätte mit Pächterwohnung
- Ursprungsbaujahr laut Verkäufer ca. 1920
- Ca. 190 m² Gewerbe- und Nutzfläche im EG (Aufteilung Siehe Grundrisszeichnung)
- Ca. 138 m² Wohnfläche Ober- und Dachgeschoss
- Dachterrasse wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt
- Ölheizung (Baujahr 1993)
- Kunststoff- sowie Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung
- Zustand Wohnung renovierungsbedürftig
- Garage
- 585 m² Gesamtgrundstück
- Stellfläche für ca. 6 Pkw´s vorhanden
- Gaststätteneinrichtigung sowie Kücheneinrichtung im Kaufpreis enthalten.


Energiebedarfsausweis Wohnung:
Baujahr 1920
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Ölheizung
Endenergiebedarf 192,0 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 214,2 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse F


Energieverbrauchsausweis Gewerbe:
Baujahr 1920
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Ölheizung
Endenergiebedarf Wärme 76,7 KWh(m².a)
Endenergiebedarf Strom 56,4 KWh(m².a)


BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 10.05.2031
Endenergieverbrauch: 76.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl

Sonstiges: Grundrissskizzen, einen Lageplan, die Energieausweise sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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