Immobiliendetails

Kleines gemütliches EFRH für 2 - 3 Personen in ruhiger Wohnlage von Langerwehe.

 
externe Objnr638
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52379
OrtLangerwehe
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße222 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis238.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
externe Objnr638 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52379
OrtLangerwehe LandDeutschland
Wohnfläche75 m² Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße222 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis238.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Verkauft wird hier ein kleines gemütliches Einfamilienreihenhaus mit Garten und Garage.

Dieses Einfamilienreihenhaus wurde laut Verkäuferin 1965 massiv gebaut und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, WC und Diele im Erdgeschoss und in 1 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer und Bad im Obergeschoss.
Angrenzend am Wohnzimmer befinden sich ein Wintergarten sowie eine Terrasse. Diese sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 35 m².
Das Haus wird mit einer alten Ölheizung beheizt. (neuer Heizkessel ist erforderlich)
Das Gesamtgrundstück ist laut Grundbuch 222 m² groß und besteht aus einer Hausparzelle und einer separaten Garagenparzelle.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus.
Eine Renovierung des Hauses ist erforderlich.

Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1965
Baujahr Wärmeerzeuger 1978
Ölzentralheizung
Endenergiebedarf 259,5 KWh(m².a)
Primärenergiebedarf 300,2 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse H

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2031
Endenergiebedarf: 259.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: ruhige Wohnlage von Langerwehe Ausstattung: Austattung:
Verklinkerung Vorder- und Rückseite
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Echtholztüren
Parkettböden im Erd- und Obergeschoss
Baderneuerung vor ein paar Jahren
Gartenhaus
Sonstiges: Grundrissskizzen, einen Lageplan, weiteres Bildmaterial, einen virtuellen Rundgang sowie einen Energieausweis senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://www.kaussenimmobilien.de/wertermittlung.xhtml

Ihr schneller Kontakt zu uns

kaussen.immobilien@onlinehome.de
Tel.: 02409/1595

Immobiliensuche

Kaussen - Immobilien IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Langerwehe - Hamich

Kontakt Kontakt