Immobiliendetails

Interessantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage. Kernsanierung erforderlich!

 
externe Objnr627
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52379
OrtLangerwehe
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße571 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
externe Objnr627 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52379
OrtLangerwehe LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße571 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis249.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Verkauft wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Carport in Langerwehe - D´horn.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1974/75 massiv gebaut und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und ist interessant aufgeteilt in ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Dusche/WC und Diele im Erdgeschoss und in 3 Schlafzimmer mit Bad und Galerie im Obergeschoss.
Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 80 m².
Das Haus wird mit einer Vießmann-Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2015) mit neuem Brenner beheizt.
Alle Kunststoff-Fenster sind mit Normalverglasung ausgestattet.
Die Ausstattung ist Standard Baujahr.
Das Gäste-WC mit Garderobe wurde vor kurzem zu einer begehbaren Dusche mit WC umgebaut.
Das Grundstück ist laut Grundbuch 571 m² groß.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie ein Carport.
Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürften Zustand. Dieses wurde im Kaufpreis mit berücksichtigt.
Aufgrund der Tatsache, dass der Bach, der vor dem Haus verläuft, am 15 Juli 2021 übergelaufen ist, muss der Keller im Innen- und Außenbereich saniert werden. Auch dieses wurde im Kaufpreis berücksichtigt.


Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1975
Baujahr Wärmeerzeuger 2015
Ölzentralheizung
Endenergiebedarf 229,2 KWh(m².a)
Primärenergiebedarf 265,3 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG AB DEM 20.09.2021 MÖGLICH.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2031
Endenergiebedarf: 229.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Langerwehe - D´horn Sonstiges: Grundrissskizzen, einen Lageplan, weiteres Bildmaterial sowie einen Energieausweis senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://www.kaussenimmobilien.de/wertermittlung.xhtml

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