Immobiliendetails

IVB # freistehendes Einfamilienhaus mit Kiwi-Baum in Haaren

 
externe Objnr1IVB1105
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52080
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße522 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis429.000 €
Außen-Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
externe Objnr1IVB1105 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52080
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche138 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße522 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis429.000 € Außen-Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde laut vorliegenden Informationen 1959 erbaut. Die derzeitige Raumaufteilung erlaubt die Nutzung als Ein- oder Zwei-Familienhaus. Somit ist auch Platz für die Oma vorhanden. Mit erforderlicher Renovierung kann das Objekt wieder zu einem klassischen Einfamilienhaus umgestaltet werden.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 522 qm mit einer Garage und einem gepflegten Garten weist die Immobilie eine Wohnfläche von rund 138 qm auf.

Der Haupteingang liegt seitlich des Hauses. Durch das Treppenhaus sind die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbunden.

Straßenseitig bietet das Erdgeschoss einen großen Wohn-/Essbereich mit einem Kamin und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Im hinteren Bereich befindet sich die Küche und ein weiteres Zimmer, über das man Zugang zur Terrasse und auch zum Garten hat. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet - das WC ist separiert.

Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung im rückseitigen Bereich identisch. Zur Straße hin finden wir im Gegensatz zum Erdgeschoss zwei separate Zimmer. Auch auf dieser Etage ist das WC vom Badezimmer abgetrennt.

Das Haus ist vollunterkellert und weist auch hier mehrere Räume auf, die viel Stauraum bieten. Zudem gibt es im Keller einen Starkstromanschluss.

Ein ganz besonderes Highlight ist der Kiwi-Baum im Garten. Wer schnell genug ist, kann ab Oktober schon seine eigene Ernte einfahren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2031
Endenergiebedarf: 269.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Vier Kilometer nordöstlich vom Aachener Stadtzentrum liegt Haaren.
Die ehemalige Gemeinde gehört mit seinen rund 12.000 Einwohnern, seit dem 1. Januar 1972, als Stadtbezirk zu Aachen.

In Haaren befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten im Aachener Zentrum.

Für Sportinteressierte bietet Haaren mit zwei Sportvereinen ein großes Spektrum an Sportarten wie Fußball, Tennis und Hap-Ki-Do sowie Tanzgymnastik, Leichtathletik, Turnen, Tanzen und Basketball an. Seit 1967 gibt es den selbstständigen Sportabzeichenstützpunkt in Haaren.

Auch für Naturliebhaber ist Haaren ein geeigneter Stadtteil. Ein Ausflug zur “Welschen Mühle“ lohnt sich genauso wie Spaziergänge entlang des Haarbachs, der Wurm oder auch zur höchsten Erhebung Haarens, dem Haarberg.

Die Bundesstraße 264 führt durch Haaren, sie führt von Lüttich (Belgien) über Aachen, Eschweiler, Düren und Frechen nach Köln.
Die nächste Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: # innenliegende Garage
# Kamin
# Starkstrom im Keller
# Garten
# überdachte Terrasse
# Kiwi-Baum
Sonstiges: Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kaussen.immobilien@onlinehome.de
Tel.: 02409/1595

Immobiliensuche

Kaussen - Immobilien IVD

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Langerwehe - Hamich

Kontakt Kontakt