Immobiliendetails

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Eschweiler mit Toreinfahrt und Garagen im Hofbereich

 
externe Objnr621
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche436 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße998 m²
Vermietbare Fläche436 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas
Etagenzahl4
Kaufpreis695.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.189,70 €
externe Objnr621 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52249
OrtEschweiler LandDeutschland
Wohnfläche436 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße998 m² Vermietbare Fläche436 m²
Anzahl Wohneinheiten5 BefeuerungGas
Etagenzahl4 Kaufpreis695.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.189,70 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Toreinfahrt und Nebengebäude als Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde laut Verkäufer 1985 errichtet. Auf dem rechten Teil des Grundstückes hatte früher ein Altbau gestanden, der überwiegend abgerissen wurde und nur ein Teil eines Außenmauerwerkes stehen geblieben ist. Dabei wurden neue Wände und Betondecken eingezogen.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt laut Aufstellung 435,51 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG Wohnung Parterre 91,83 m²
1.OG Wohnung links 65,10 m²
1.OG Wohnung rechts 62,27 m²
2.OG + DG Wohnung links 105,72 m²
2.OG + DG Wohnung rechts 110,59 m²

Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt.
Jede Wohnung hat einen eigenen Wasserzähler.
Durch die Toreinfahrt erreicht man den Innenhof, wo noch 2 vermietete Pkw-Stellplätze sind.
Im mittleren Teil des Gebäudes befindet sich noch ein separates Gebäude, bestehenden aus Garagen, Nebenräumen und Durchfahrt zum Garten.
Der dahinter liegende Garten wird zurzeit von den Verkäufern genutzt.

Die Mieteinnahmen betragen monatlich 3.189,70 €, jährlich 38.276,40 €. (Siehe separate Aufstellung)

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2021
Endenergieverbrauch: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Sonstiges: Grundrissskizzen, einen Lageplan, Bauzahlenberechnungen, weiteres Bildmaterial sowie einen Energieausweis senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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