Immobiliendetails

JÄSCHKE - Vermietetes Ladenlokal im Herzen von Aachen

 
externe ObjnrDB 21034
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Gesamtfläche101 m²
Vermietbare Fläche101 m²
BodenFliesen
Kaufpreis875.000 €
Außen-ProvisionKeine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.950 €
externe ObjnrDB 21034 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Gesamtfläche101 m² Vermietbare Fläche101 m²
BodenFliesen Kaufpreis875.000 €
Außen-ProvisionKeine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.950 €
Objektbeschreibung: Vermietetes Ladenlokal in beliebter Straße des Aachener-Zentrums!

Dieses Einzelhandelsgeschäft mit barrierefreiem Zugang befindet sich mitten im Herzen der Aachener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Elisenbrunnen.

Die Gewerbefläche wird derzeit als Verkaufsfläche genutzt, welche ca. 52 m² groß und mit einem Granitboden ausgestattet ist.
Insgesamt verfügt das Objekt über eine Fläche von ca. 111 m².
Zusätzlich gehören zu dem Ladenlokal ein großzügiges Büro/Lagerraum und ein Abstellraum sowie eine Mitarbeiter-Toilette. Ein kleiner Kriechkeller ist ebenfalls vorhanden.

Vor ca. 20 Jahren wurde das Objekt bis auf die Grundmauern zurückgebaut, entkernt und wieder neu errichtet.

Seit 2013 ist das Ladenlokal bereits an den aktuellen Mieter vermietet. Die Netto-Kalt-Miete beträgt momentan 1.950, -€ monatlich.


Das Gewerbeobjekt bietet Ihnen beste Bedingungen für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen und sichern Sie sich dieses schöne Ladenlokal.


Rufen Sie uns gerne an um weitere Informationen zur erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
02408-7001

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 208.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 32.70 kWh/(m²*a)

Lage: Das Ladenlokal mit werbewirksamer Schaufensterfront befindet sich in einer sehr belebten Straße mit hoher Passantenfrequenz. Gelegen zwischen Elisenbrunnen und dem Aachener Dom.

Auch die Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld der Immobilie.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Parkmöglichkeiten in Parkhäusern und Außenparkplätzen. Die ÖPNV-Anbindung ist fußläufig in wenigen Sekunden erreichbar.
Die direkte Nachbarschaft bestehen aus unzähligen Einzelhändlern, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Filialisten und etablierten Gastronomiebetrieben.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

– hohe Sichtbarkeit durch zentrale Lage
– werbewirksamer Schaufensterfront
– gute Infrastruktur
– gute Erreichbarkeit durch ÖPNV
– belebte Straße
– Gaszentralheizung (von 2006)
– Mitarbeiter-Toilette
– Granitboden
– Mietpreis zzgl. MwSt.
– und vieles mehr
Sonstiges: Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück!

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.

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