Immobiliendetails

IVB # Ein- Zweifamilienhaus mit Garagen und großem Garten

 
externe Objnr1IVB1062
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße657 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, Laminat
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze3 Garagen
Kaufpreis540.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
externe Objnr1IVB1062 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Grundstücksgröße657 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, Laminat HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze3 Garagen Kaufpreis540.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist laut vorliegenden Informationen 1922 erbaut. Die derzeitige Raumaufteilung erlaubt die Nutzung als Ein- oder Zwei-Familienhaus. Somit ist auch Platz für die Oma vorhanden.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 657 qm mit drei Einzelgaragen sowie einem gepflegten Garten mit Gartenhaus weist die Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von rund 175 qm auf.

Der Haupteingang liegt seitlich des Hauses. Durch das Treppenhaus sind die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbunden.

Das Erdgeschoss weist 2 Räume mit großen Fenstern auf, die viel Licht hereinlassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Bad mit Dusche und eine Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Gartenseitig befindet sich eine Loggia.

Der Grundriss des 1. Obergeschosses ist identisch zum Erdgeschoss. Auch auf dieser Etage ist neben 2 Wohn-/Schlafräumen und der Küche ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Loggia mit Blick in den Garten zu finden.

Das Dachgeschoss weist nach momentaner Gestaltung ein Arbeitszimmer und zwei weitere Räume auf.

Auf der Zwischenetage vom Erdgeschoss zum Obergeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum. Zum Dachgeschoss befindet sich an gleicher Stelle ein Gäste-WC.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben einer Waschküche weiteren Platz für Vorräte.

Die Garagenanlage liegt hinter dem Haus und wurde 1970 erbaut. Durch die Bebauung liegt der sehr gepflegte Garten geschütz und von der Straße uneinsichtig hinter dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gern Ihre schriftliche Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2031
Endenergieverbrauch: 190.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Ausstattung: # für 1 - 2 Familien geeignet
# 3 Garagen + Werkstatt
# gepflegter großer Garten
# Kamin
Sonstiges: Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

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