Immobiliendetails

Außergewöhnliche Immobilie in Alleinlage!!! Ehemalige alte Mühle mit Innenhof und Nebengebäude

 
externe Objnr546
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ52441
OrtLinnich
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche400 m²
Grundstücksgröße5.300 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis537.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
externe Objnr546 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ52441
OrtLinnich LandDeutschland
Wohnfläche148 m² Nutzfläche400 m²
Grundstücksgröße5.300 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis537.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages Währung
Objektbeschreibung: Verkauf eines Bauernhofes inmitten der Jülicher Bördelandschaft.

Bei dem ca.100 Jahre alten Hof handelt es sich um einen alten Windmühlen-Standort, er liegt in absoluter Alleinlage inmitten der Feldflur, umgeben von altem Baumbestand und der dazugehörigen Tierwelt.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus aus der Jugendstilzeit mit umfangreichen Nebengebäuden und umliegenden Grünflächen.
Das Haus wurde bis vor Kurzem bewohnt und verfügt noch über einige wunderschöne Elemente aus den 1920er Jahren wie Jugendstil-Fliesen und eine Holztreppenanlage.
Sowohl im Haus (Dachgeschoß) als auch in den umfangreichen Nebengebäuden wie Arbeitsräumen, Scheunen, Mühlenanlage und Ställen schlummert ein erhebliches Ausbaupotential, welches nur darauf wartet, geweckt zu werden.

Natürlich ist hierbei eine gründliche Sanierung von Nöten aber nicht unbedingte Voraussetzung!

Dieses Objekt ist etwas für Individualisten und Macher, die frei von nachbarschaftlichen Zwängen leben möchten.
Neben dem Ausbaupotential für Wohnen und Arbeiten bietet sich dieser historische Windmühlenstandort auch für eine autarke Energieversorgung mit Sonnen- und Windstrom förmlich an, ebenso für jegliche Tierhaltung.

Energieausweis:
Baujahr 1921
Baujahr Wärmeerzeuger 1980
Nachtspeicherheizung
Endenergiebedarf 299,6 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 539,3 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse H

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2030
Endenergiebedarf: 299.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Lage: Das Objekt befindet sich ca. 3,5 km von der A44 Abfahrt Jülich-Ost in westlicher Richtung.
Somit sind die Anfahrtswege in den Richtungen Düsseldorf, Aachen und Köln in überschaubaren Zeitfenstern gegeben.
Sonstiges: Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis sowie weiteres Bildmaterial mit virtuellem Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://www.kaussenimmobilien.de/wertermittlung.xhtml

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