IVB # Dachgeschosswohnung mit Blick in die Eifel

externe Objnr	1IVB1045
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	52078
Ort	Aachen / Brand
Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete) 1 Sonstige à 20 € (Miete)
Netto Kaltmiete	530 €
Kaltmiete	530 €
Nebenkosten	110 €
Warmmiete	640 €
Währung	€
Kaution	1.060 €

externe Objnr	1IVB1045	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	52078
Ort	Aachen / Brand	Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete) 1 Sonstige à 20 € (Miete)	Netto Kaltmiete	530 €
Kaltmiete	530 €	Nebenkosten	110 €
Warmmiete	640 €	Währung	€
Kaution	1.060 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Aachen-Brand.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit separater Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC.

Ein Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer bis zur Küche und ist über beide Räume zu betreten.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. TV läuft über Satellitenschüssel.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für den PKW. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller in der Waschküche.

Eine Einbauküche kann auf Wunsch nach Vereinbarung übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2025
Endenergiebedarf: 80.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt. Ausstattung: # Balkon
# Stellplatz
# Kellerraum
# Bad mit Dusche und Wanne
# Gäste-WC Sonstiges: Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jan Hess
Tel.: 0241-1805097

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Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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