Immobiliendetails

IVB# Top gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

 
externe Objnr1IVB1040
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße132 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
externe Objnr1IVB1040 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Grundstücksgröße132 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Im Jahre 2009 wurde dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus - als Reihenmittelhaus - in solider und massiver Bauweise errichtet. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße.

Auf drei Etagen finden Sie in dem Haus eine Gesamtwohnfläche von 145 qm vor.

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:

Erdgeschoss # Eingangsflur, Gäste-WC mit Dusche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellkammer

Obergeschoss # Diele, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss # Studiozimmer, Heizungsraum

Das Studiozimmer ist ausbaubar. Versorgungsleitungen sind vorinstalliert.

Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Dachgeschoss (Technikraum) untergebracht ist. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Immobilie ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Die Terrasse ist groß angelegt.

Weiterhin gehört eine massiv erstellte Garage zum Kaufgegenstand. Die Garage befindet sich direkt am Haus.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung von dieser modernen Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2021
Endenergiebedarf: 58.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Ausstattung: # modernes Reihenmittelhaus
# ruhige Lage
# Garage am Haus
# ausbaubares Studiozimmer als Einliegerwohnung
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