Immobiliendetails

IVB # denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit viel Potential

 
externe Objnr1IVB934
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße1.247 m²
Anzahl Zimmer7
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis375.000 €
Außen-Provision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
externe Objnr1IVB934 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße1.247 m²
Anzahl Zimmer7 BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis375.000 € Außen-Provision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von 1247 qm auf, das als Bauland ausgewiesen ist.

Auf dem Grundstück befindet sich im vorderen Bereich ein einseitig angebautes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1825, das unter Denkmalschutz steht. Es weist eine Wohnfläche von ca. 120 qm auf.
Rückwertig ist der ehemalige Stall über einen Anbau mit dem Wohnhaus verbunden. Beide Teile weisen insgesamt nochmal eine Fläche von ca. 75 qm auf.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Remise.

Das massiv erbaute Wohnhaus ist sanierungsbedürftig.

Aufgrund einer kürzlich erfolgten Grundstücksteilung wird für das Nachbargrundstück eine Abstandsflächenbaulast eingetragen.
Weiterhin ist ein Weg über das Flurstück 1722 zugunsten des von uns angebotenen Grundstückes mittels Baulast gesichert.

Zulässige Bebauungsmöglichkeiten sind von den Kaufinteressenten selbstständig mit der Stadt Aachen abzuklären.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2004

Lage: Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Ausstattung: # großes Grundstück
# Gebäude unter Denkmalschutz
# Grundstück als Bauland ausgewiesen
Sonstiges: Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Hinweis zur Provision:
Mit notarieller Beurkundung hat der Erwerber eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST von der beurkundeten Kaufpreissumme an die IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH zu zahlen. Wir haben gleichzeitig einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gemäß § 656 c BGB).

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

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