Immobiliendetails

Schönes freistehendes Landhaus mit Garage auf 1.366 m² Grundstück in Eschweiler - Röhe zu verkaufen.

 
externe Objnr523
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche241 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.366 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis549.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
externe Objnr523 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52249
OrtEschweiler LandDeutschland
Wohnfläche241 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.366 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis549.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein tolles Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung in guter Wohnlage von Eschweiler - Röhe.

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW im Landhausstil
- Baujahr 1984 (gepflegter Zustand)
- 240,98 m² Wohnfläche (Aufteilung Siehe Grundrisszeichnung)
- EG 113,41 m² / OG 85,91 m² / KG 37,49 m²
- Loggia, Terrasse und Balkon wurde in der Wohnfläche noch nicht berücksichtigt
- Gasheizung Baujahr 2016, Fußbodenheizung im EG, OG und KG Heizkörper
- Separate Warmwasserversorung über Gas
- Holzsprossenfenster mit Doppelglas
- Teilweise elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
- Massive Eichentüren im Erd- und Obergeschoss
- Kachelofen im Esszimmer, offener Kamin im Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Einbauschränken und Loggia
- Vollkeller inklusive ELW und Partyraum
- Alarmanlage
- Ausstattung Standard Baujahr
- 1.366 m² Grundstück
- 1 Garage
- Gartenhaus

Energieausweis:
Baujahr 1984
Baujahr Wärmeerzeuger 2016
Erdgas
Endenergiebedarf 116,0 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 129,0 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse D

Das Haus kann spätestens ab April/Mail 2021 bezogen werden.

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
AUFGRUND DER GROßEN NACHFRAGE MÜSSEN WIR DARAUF HINWEISEN, DAS DER INTERESSENT, DER ALS ERSTES EINE FINANZIERUNGSBESTÄTUNG VORLEGT, DEN ZUSCHLAG ERHÄLT.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2031
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Sonstiges: Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweise sowie einen hochwertigen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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