Immobiliendetails

*** WEDOW *** TOP moderne Wohnung zur Altersvorsorge

 
externe ObjnrW999a
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Gesamtfläche61 m²
Grundstücksgröße591 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche61 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis144.900 €
Hausgeld245 €
Außen-ProvisionEs fällt keine Käuferprovision an
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)600,70 €
externe ObjnrW999a NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52072
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche61 m² Gesamtfläche61 m²
Grundstücksgröße591 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche61 m²
BefeuerungGas BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis144.900 €
Hausgeld245 € Außen-ProvisionEs fällt keine Käuferprovision an
Währung mtl. Mieteinnahmen (Soll)600,70 €
Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Zollhauses im Aachener Stadtteil Horbach. Die Immobilie wird Sie mit viel Licht und einem offenen Zuschnitt beeindrucken. Direkt beim Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit seiner offenen Küche. Hier lassen sich gemeinsame Stunden zu zweit beim Kochen oder auch Entspannen, genießen. Das Badezimmer wurde in diesem Jahr mit viel Liebe zum Detail erneuert. Die beiden großzügigen Schlafräume erreichen Sie direkt aus dem Wohnbereich. Ein moderner und neuer Laminatboden, wurde in der ganzen Wohnung einheitlich verlegt. Ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, steht auf dem Innenhof des Hauses zur Verfügung. Die neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens ist im Kaufpreis enthalten.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2029
Endenergieverbrauch: 153.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: - ruhiger beschaulicher Ort von Aachen
- gute Verkehrsanbindung
- in wenigen Fahrminuten in der Aachener Innenstadt
- Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe
Ausstattung: - Gaszentralheizung Bj. 1991
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Bj. 2020
- Thermopenkunststofffenster, Bj. 1991
- modernes, innenliegendes Wannenbad, saniert 2020
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Laminat und Fliesenböden
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 153.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- bezugsfrei nach Absprache
- die Einbauküche ist im Preis enthalten
- zugehöriger Stellplatz im Innenhof
- Überdachte Sitzecke im Innenhof im Gemeinschaftseigentum
- Es kann eine montl. Mieteinnahme in Höhe von ca. 600,00€ erwirtschaftet werden.

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Tel.: 02409/1595

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