Immobiliendetails

JÄSCHKE - Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Aachen Brand

 
externe ObjnrTJ 20003.175.1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52076
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche176 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis837.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 4,64% inkl MWST, fällig bei Kaufvertragsabschluss
Währung
externe ObjnrTJ 20003.175.1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52076
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche176 m² Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen Kaufpreis837.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 4,64% inkl MWST, fällig bei Kaufvertragsabschluss Währung
Objektbeschreibung: Auf einem ruhig gelegenen Grundstück bieten wir Ihnen dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus an.

Das hier projektierte Haus ist eine Beispielbebauung auf einem ca. 800 m² großem Grundstück.

Die Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen somit genug Platz für eine große Familie.

Der hier dargestellte Grundriss ist natürlich änderbar. Verschiedene andere Varianten und Bebauungen sind auf dem Grundstück ebenfalls möglich.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach einem Bebauungsplan.

Das Grundstück bietet eine einmalige Möglichkeit am Rand zum Außenbereich zu bauen.
Hinter diesem Grundstück liegt kein Bauland, was die Lage schon besonders macht.

Zudem liegt das Grundstück am Ende einer Sackgasse und damit abseits von jeglichem Straßenverkehr.

Das Grundstück darf nur mit einem Einzelhaus bebaut werden.

Die Grundstückbreite ist ca 21 Meter und die Tiefe ca 38 Meter
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Gerne beraten wir Sie unverbindlich in unserem Beratungsbüro über verschiedene Bebauungsmöglichkeiten, oder unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin!
Lage: Aachen Brand hat eine perfekte Infrastruktur.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, stehen Ihnen zur Verfügung.
Eine kurze Anbindung an Aachen und die Autobahn ist vorhanden.

Absolut ruhige Lage am Ende einer Sackgasse.
Ausstattung: Zweigeschossiges Haus mit sechs Zimmern, zwei Ankleiden, Abstellraum, offener Küche, Bad, Gäste-WC, Technikraum, Garderobe und Diele. Walmdach mit 22° Dachneigung.

Im Preis enthalten:

- schlüsselfertig inkl. Maler, Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Technikpaket 6a (Wärmepumpe + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Fußbodenheizung
- Garage
- Puffer für alle Baunebenkosten
- KFW 40 (KFW 40 Plus möglich, aber auch KFW 55 oder weniger)
Sonstiges: Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus:
- Hauspreis (schlüsselfertig)
- Bodenplatte (ohne Keller)
- Puffer für Baunebenkosten
- Grundstückskosten (ohne Kaufnebenkosten)
Auf den Grundstückspreis werden die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer/Notar/Makler-Provision) gerechnet.

Das Grundstück kann auch alleine erworben werden.

Eine Provision in Höhe von 4,64 % auf den Grundstückspreis (inkl. MwSt.) ist durch den Käufer zu zahlen und wird bei einer notariellen Beurkundung fällig.

Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen bleibe Vorbehalten

Ihr schneller Kontakt zu uns

kaussen.immobilien@onlinehome.de
Tel.: 02409/1595

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