Immobiliendetails

Freistehendes modernes und gut ausgestattetes Zweifamilienhaus in Eschweiler - Röhe zu verkaufen.

 
externe Objnr518
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche78 m²
Bürofläche12 m²
Grundstücksgröße980 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis548.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
externe Objnr518 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ52249
OrtEschweiler LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Nutzfläche78 m²
Bürofläche12 m² Grundstücksgröße980 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis548.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht folgendes Wohnhaus:

- Freistehendes Zweifamilienhaus (KfW-Haus 70)
- Baujahr 2011/2012 (gepflegter Zustand)
- 164,59 m² Wohnfläche (Aufteilung Siehe Grundrisszeichnung)
- EG 84,93 m² / OG 79,66 m²
- Loggia, Terrasse und Balkon wurde in der Wohnfläche noch nicht berücksichtigt
- 2 separate Hauseingänge
- Fußbodenheizung im KG, EG, OG (Erdwärme)
- Warmwasser über Erdwärme
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- 2 hochwertige Einbauküchen
- Einbauschränke
- Raum mit Duschbad und Tageslicht im Kellergeschoss
- 980 m² Grundstück
- 2 Garagen
- 2-3 Pkw-Stellplätze

Energieausweis:
Baujahr 2012
Baujahr Wärmeerzeuger 2012
Erdwärme
Endenergiebedarf 17,1 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 44,6 KWh(m².a)

Das Haus kann spätestens ab April/Mail 2021 bezogen werden.

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
AUFGRUND DER GROßEN NACHFRAGE MÜSSEN WIR DARAUF HINWEISEN, DAS DER INTERESSENT, DER ALS ERSTES EINE FINANZIERUNGSBESTÄTUNG VORLEGT, DEN ZUSCHLAG ERHÄLT.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2020
Endenergiebedarf: 17.01 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 44.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: D

Sonstiges: Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis sowie einen hochwertigen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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