Erfolgreich vermittelt!!! Einfamilienhaus mit Garten und Garagen in ruhiger Wohnlage von Langerwehe

externe Objnr	500
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52379
Ort	Langerwehe
Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	388 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	218.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzügl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung	€

externe Objnr	500	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	52379
Ort	Langerwehe	Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	388 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	218.000 €	Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 3 % zuzügl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Reihenendhaus), welches nach Aussage der Verkäufer ca. 1960 massiv gebaut wurde und voll unterkellert ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Diese ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitsküche, Gäste-WC und Diele und im Obergeschoss in 2,5 Zimmer mit Bad und Flur.
Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich noch eine überdachte Terrasse.
Die Terrasse und der Balkon wurden in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
(Die Aufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen)

Fast überall sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Elektronachtspeicheröfen.
Die Warmwasserzubereitung erfolgt separat über Strom.

Das Grundstück ist laut Verkäufer 388 m² groß.
Auf diesem befinden sich noch 2 Garagen,.

Nach Modernisierung wäre das Haus sofort beziehbar.

Der Kaufpreis beträgt 218.000,00 €.

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!!!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
AUFGRUND DER GROßEN NACHFRAGE MÜSSEN WIR DARAUF HINWEISEN, DAS DER INTERESSENT, DER ALS ERSTES EINE FINANZIERUNGSBESTÄTUNG VORLEGT, DEN ZUSCHLAG ERHÄLT.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2030
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Sonstiges: Grundrissskizze, einen Lageplan, sowie ausführliches Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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