Immobiliendetails

Freistehendes, großzügig aufgeteiltes Wohnhaus mit 11 Garagen auf 1327 m² Grundstück

 
externe Objnr499
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.327 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis365.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3 % zuzügl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
externe Objnr499 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52249
OrtEschweiler LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.327 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis365.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3 % zuzügl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes, großzügig aufgeteiltes Wohnhaus in Eschweiler - Nothberg, welches 1960 massiv gebaut wurde und voll unterkellert ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Diese ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garderobe, großzügige Diele mit Galerie zum OG um im Obergeschoss in 4 Zimmer mit Bad und Diele. Ein Zimmer könnte auch als Küche genutzt werden. Die Terrasse und der Balkon wurden in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. (Die Aufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen)

Teilweise sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Normalverglasung vorhanden, aber auch noch Holzfenster mit Rollläden.

Im Wohnzimmer ist noch ein original Parkettboden vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2004.
Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen Gasboiler.

Die Ausstattung des Hauses ist Standard ca. 1980.

Das Grundstück ist laut Grundbuch 1.327 m² groß.
Auf diesem befinden sich noch 11 Garagen, die zurzeit noch alle vermietet sind.
Die Außenanlage wird in den nächsten Tagen von einer Gartenbaufirma in Ordnung gebracht.

Nach Modernisierung wäre das Haus sofort beziehbar.

Der Kaufpreis beträgt 365.000,00 €.

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!!!

WICHTIG!!!
AUFGRUND DER GROßEN NACHFRAGE MÜSSEN WIR DARAUF HINWEISEN, DAS DER INTERESSENT, DER ALS ERSTES EINE FINANZIERUNGSBESTÄTUNG VORLEGT, DEN ZUSCHLAG ERHÄLT.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2030
Endenergiebedarf: 188.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Sonstiges: Grundrissskizze, einen Lageplan, den Energieausweis sowie einen hochwertigen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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