Immobiliendetails

RESERVIERT!!! Gepflegtes Einfamilienhaus im Top-Zustand in Mittenwalde Ortsteil Ragow

 
externe Objnr496
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ15749
OrtMittenwalde
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis295.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6 % zuzügl. gesetzl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
externe Objnr496 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ15749
OrtMittenwalde LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis295.000 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 6 % zuzügl. gesetzl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung: Heute bieten wir Ihnen im Allein-Auftrag ein topgepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf an, welches 1995 in Mittenwalde, Ortsteil Ragow massiv gebaut wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss : 3 Schlafzimmer mit Diele und Duschbad mit WC.
Dachschoss : offene Galerie
(Die Grundrissaufteilung ist den beigefügten Plänen zu entnehmen)

Alle Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und elektrischen Aussenjalousien ausgestattet.

Das Haus wird mit einer Gasbrennwertkesselanlage (Baujahr 2020) beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gasheizung.

Das Grundstück ist laut Grundbuch 220 m² groß.
Auf diesem befindet sich ein Carport mit angrenzendem beheizten Abstellraum ( ca. 8,5 m² isoliert) sowie ein Holzgartengerätehaus ( ca. 6 m²).

Der Kaufpreis beträgt nur 295.000 €. In diesem ist eine Einbauküche enthalten.

Das Einfamilienhaus steht ab März 2021 zur Verfügung.

Folgende Modernisierungen wurden bisher durchgeführt:
• 2008 Terrassenüberdachung als Flachdach (Gestell Aluminium mit Sicherheitsglas)
• 2010 Duschbad OG komplett erneuert inklusive Fußbodenheizung
• ab 2010 alle Innentüren und Zargen erneuert
• 2014 Ganzholztreppe (Birke) vom OG in DG (Galerie)
• 2015 Ganzholztreppe (Birke) vom EG ins OG
• 2015 Terrassenbelag erneuert (Mega Wood)
• 2016 Gäste WC komplett erneuert
• 2017 hochwertige Hauseingangstür (Aluminium, RC2 zertifiziert)
• 2017 Sichtschutzzaun (Betonelemente) und 2019 Doppelstabzaun und Gartenpforte
• 2017 und 2018 Terrassentür und alle Fenster, außer Gäste WC, mit maßgefertigtem Insektenschutzgitter
• 2018 Erneuerung der 2 Dachfenster (Energieplusverglasung, Schallschutz Kl. 3, Solarrollladen mit Fernbedienung, Insektenschutzrollos)
• 2020 Gasbrennwertkesselanlage mit Warmwasseraufbereitung


BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN
EINE BESICHTIGUNG IST NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2030
Endenergiebedarf: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Mittelwalde, Ortsteil Ragow Sonstiges: Grundrissskizze, einen Lageplan, den Energieausweis sowie einen hochwertigen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://www.kaussenimmobilien.de/wertermittlung.xhtml

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