RESERVIERT!!! Gepflegtes Einfamilienhaus im Top-Zustand in Mittenwalde Ortsteil Ragow

externe Objnr	496
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	15749
Ort	Mittenwalde
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	220 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 6 % zuzügl. gesetzl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung	€

externe Objnr	496	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	15749
Ort	Mittenwalde	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	220 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	295.000 €	Außen-Provision	Die Käuferprovision beträgt 6 % zuzügl. gesetzl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Währung	€

Objektbeschreibung: Heute bieten wir Ihnen im Allein-Auftrag ein topgepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf an, welches 1995 in Mittenwalde, Ortsteil Ragow massiv gebaut wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss : 3 Schlafzimmer mit Diele und Duschbad mit WC.
Dachschoss : offene Galerie
(Die Grundrissaufteilung ist den beigefügten Plänen zu entnehmen)

Alle Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und elektrischen Aussenjalousien ausgestattet.

Das Haus wird mit einer Gasbrennwertkesselanlage (Baujahr 2020) beheizt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gasheizung.

Das Grundstück ist laut Grundbuch 220 m² groß.
Auf diesem befindet sich ein Carport mit angrenzendem beheizten Abstellraum ( ca. 8,5 m² isoliert) sowie ein Holzgartengerätehaus ( ca. 6 m²).

Der Kaufpreis beträgt nur 295.000 €. In diesem ist eine Einbauküche enthalten.

Das Einfamilienhaus steht ab März 2021 zur Verfügung.

Folgende Modernisierungen wurden bisher durchgeführt:
• 2008 Terrassenüberdachung als Flachdach (Gestell Aluminium mit Sicherheitsglas)
• 2010 Duschbad OG komplett erneuert inklusive Fußbodenheizung
• ab 2010 alle Innentüren und Zargen erneuert
• 2014 Ganzholztreppe (Birke) vom OG in DG (Galerie)
• 2015 Ganzholztreppe (Birke) vom EG ins OG
• 2015 Terrassenbelag erneuert (Mega Wood)
• 2016 Gäste WC komplett erneuert
• 2017 hochwertige Hauseingangstür (Aluminium, RC2 zertifiziert)
• 2017 Sichtschutzzaun (Betonelemente) und 2019 Doppelstabzaun und Gartenpforte
• 2017 und 2018 Terrassentür und alle Fenster, außer Gäste WC, mit maßgefertigtem Insektenschutzgitter
• 2018 Erneuerung der 2 Dachfenster (Energieplusverglasung, Schallschutz Kl. 3, Solarrollladen mit Fernbedienung, Insektenschutzrollos)
• 2020 Gasbrennwertkesselanlage mit Warmwasseraufbereitung

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN
EINE BESICHTIGUNG IST NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2030
Endenergiebedarf: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Mittelwalde, Ortsteil Ragow Sonstiges: Grundrissskizze, einen Lageplan, den Energieausweis sowie einen hochwertigen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://www.kaussenimmobilien.de/wertermittlung.xhtml

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